高雄舊屋翻新-皇美室內設計

2：樑柱及承重牆不可拆

基於安全及法規不得任意破壞，牽扯到結構體必須建築相關單位審查。

3：裝修預算拿捏

居家環境沒有一定比例的限制，基本來說，以房屋總價的20%估算。

4：是否有動到泥作工程的必要

想重新做出具有通透性的居家空間，三思決定畢竟花錢還是自己理想期望才是重點！

5：漏水必要先處理

房屋外牆內側、陽台牆面、窗框邊緣、陽台天花等，漏水一定要優先處理！

6：壁癌解決徹底

出現壁癌是因為牆壁中含鹽分過高，或防水層已經被破壞，須徹底排除壁癌現象。

7：是否使用天然氣

天然氣相當普及，了解附近是否有使用天然瓦斯日後要加裝管線較方便。

8：線路需重新配置

水管電線的壽命大約在15年左右可能壽命更短，重新配置管線可避免老鼠或其他動物咬壞也可避免電波的互相干擾。

9：總電量配足

開關容易度、保險絲是否為無熔絲、有無自動斷電系統、電量是否充足，電器多樣化，越來越依賴電器用量也大很多，同時使用較高電量就容易發生跳電的情形。

10：木作防蟲處理

木作費用彈性大建議預留總經費的3成，一般木作都能防腐未必防蟲，最好經過防蟲的角料減低蟲蛀蝕的機率延長使用壽命。

建築背景的設計師與一般業主或工程包商最大的不同在於面對舊屋翻新「現實條件」的靈敏度，專業看到真正的問題，找到舊屋翻新最適合的方法，透過工程管理，在業主的期待下，順利完成業主所交付的任務！

隨著時光流逝，房屋外表逐漸滄桑破落，經過合宜舊屋翻新改造能谷底翻身、老宅回春，拆除改建，舊屋翻新施工會不會影響基礎結構造成鄰屋龜裂、傾斜，一直是最大的擔心。