老房舊屋翻新，有那些開銷很大的隱形成本？

住房是“許多人“的人生目標之一，你覺得舊房比價格便宜，但老房舊屋翻新如果我們忽略了以下幾點，付出的成本問題恐怕會比新房還高！

1. 老房舊屋翻新費用很高，甚至是原來的兩倍
   
   

老房子是指15年以上的房子往往與房價掛鉤，看似漂亮的房價背後，也意味著老房子需要徹底翻新（包括基本的泥

巴、水電等）。 .改造費用比新建房屋高出一倍以上的情況屢見不鮮，因此，在購買舊房之前，需要充分考慮後續

老房舊屋翻新的成本。

2.屋內外的狀況都要留意，必要時徹底翻新

老房舊屋翻新改造，不僅僅是指條件真的很差的房子，還得從外到內重新佈置，才能入住。

3. 移動時間的成本因梯子的高度而增加

如果老房子位於車道狹窄、遠離市區的地方，材料運輸和進出的費用也會增加。即使買了沒有電梯的房子，每次上

去交通的難度和危險都會增加。可想而知，成本也會增加。而且裝修要幾個月，出入次數多，費用會相當可觀別忘

了留些備用預算。

4買老房子之前不要看，不要聽，以免以後被拆

早期的房屋法律法規沒有現在這麼嚴格。還有更多的非法建築常見的有陽台，陽台外推，夾層房屋，陽台外推，以

及增加法定空地等，自然也不能保證哪一天會被列入房屋的拆除清單，所以必要查看房屋的原始地圖，並註意現狀是否相同。

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